วันเสาร์ที่ 8 ตุลาคม พ.ศ. 2559

ขั้นตอนการถมและปรับที่ ผู้รับเหมา ต้องรู้และตรวจสอบ

ขั้นตอนการถมและปรับที่ ผู้รับเหมา ต้องรู้และตรวจสอบ

ก่อนที่จะมีการก่อสร้างเกิดขึ้น งานแรกๆ ที่จะเกิดขึ้นบนพื้นที่ๆ จะมีการก่อสร้างก็คือ ขั้นตอนของการ ปรับพื้นที่ให้มีความเหมาะสมในการก่อสร้างเสียก่อน ซึ่งงานส่วนนี้บ่อยครั้งที่ ผู้รับเหมา จะยกให้เป็นหน้าที่ของทีมงานชุดอื่นเข้ามาจัดการ ก็คือ การไถ ถมดิน และบดอัด ปรับพื้นที่ให้มีความพร้อมในการก่อสร้าง แต่แม้ว่าจะเป็นงานที่สามารถให้ทีมงานชุดื่นเข้ามาจัดการ แต่ ตัวของ ผู้รับเหมาก่อสร้าง เอง ก็มีความจำเป็นที่จะต้องคอยทำการตรวจสอบ ดังนั้นจะต้องรู้ขั้นตอน และมีการเช็คอย่างละเอียด เพื่อไม่ให้เกิดปัญหาในการก่อสร้างขึ้นทั้งในระหว่างการก่อสร้างและหลังจากก่อสร้างเสร็จแล้ว...


การถมและปรับที่ ซึ่ง ผู้รับเหมา ต้องรู้และต้องคอยตรวจสอบ มีขั้นตอนดังนี้...

1. ขั้นตอนการเคลียร์พื้นที่ เป็นการทำให้พื้นดินเดิมมีความพร้อมที่จะถมดิน ซึ่งก็จะมีการตัดต้นไม้ กำจัดวัชพืช ขนย้ายเศษหิน หรือเศษวัสดุขนาดใหญ่ที่ไม่พึงประสงค์ออกไป ยิ่งเป็นพวก กิ่งไม้ ต้นไม้ หรือ วัชพืช ที่ผุพังเน่าเปื่อยได้ ต้องกำจัดออกไปให้หมด เพราะหากปล่อยทิ้งไว้ เมื่อมันเน่าสลาย จะทำให้เกิดการยุบตัวลงของพื้นดินในบริเวณนั้นๆ หากมีสิ่งก่อสร้างอยู่ด้านบน แน่นอนว่าเป็นปัญหาแน่นอน ! และเมื่อเคลียร์พื้นที่หน้าดินเสร็จ ก็ไถเพื่อปรับหน้าดินให้เรียบเสมอเพื่อรอขั้นตอนต่อไป ขั้นตอนนี้สำคัญมาก ผู้รับเหมา จะต้องคอยตรวจสอบ อย่าให้หลงเหลือเศษวัสดุที่ไม่ต้องการอยู่ในพื้นที่ เพราะเมื่อถมดินทับไปแล้ว จะไม่สามารถตรวจสอบได้ !

2. ขั้นตอนการถมดิน เป็นการนำดินจากพื้นที่อื่นเข้ามาถมในพื้นที่ๆ จะก่อสร้าง ผู้รับเหมา ควรมีการตรวจสอบดูว่ามีสิ่งปลอมปนที่ไม่ต้องการเข้ามาด้วยหรือไม่ ไม่ว่าจะเป็นชนิดของดินที่ใช้ การปนของเศษวัชพืช ต้นไม้กิ่งไม้ หรือ ก้อนหินที่ไม่พึงประสงค์ และในการถมที่นั้น ที่ถูกต้องจะต้องนำดินมาเทลงเป็นกอง แล้วใช้รถแทรกเตอร์เข้ามาไถเกลี่ยให้เสมอไปเป็นชั้นๆ ซึ่งแน่นอนว่าต้องทำหลายครั้งเพื่อความเรียบเสมอและความแน่นของชั้นดิน ซึ่งดินแต่ละชั้นที่ถม เรียกว่า Lift thickness จะต้องมีความหนาอยู่ในระหว่าง 15 -10 เซนติเมตร และต้องมีการสำรวจส่องกล้องโดยช่างสำรวจ และมีการปักหมุดทำเครื่องหมาย เพื่อวัดระดับของดินที่ถม

3. ขั้นตอนการบดอัด เรื่องนี้จะต้องทำทุกๆ ครั้งที่มีการถมและเกลี่ยดินในแต่ละชั้น ซึ่งก่อนจะถึงการบดอัด จะต้องมีการรดน้ำ ในปริมาณที่เหมาะสมลงไปบนหน้าดิน เพื่อให้ดินมีความแน่น ซึ่งในการรดน้ำ เราสามารถคำนวณได้ด้วยหลักทาง Soil Mechanics หรือ ปฐพีกลศาสตร์ ภายในห้องทดลอง ว่าควรใช้ปริมาณน้ำเท่าไหร่และต้องบดอัดกี่เที่ยวจึงจะเหมาะสม เรื่องนี้หาก ผู้รับเหมา ไม่ชำนาญ ต้องหาผู้เชี่ยวชาญเข้ามาช่วยในการตรวจสอบให้

4. ขั้นตอนการปาดผิว เป็นการใช้รถเกรด เข้ามาทำการปรับพื้นที่ให้เรียบได้ระดับอีกครั้ง

5. ขั้นตอนการตรวจสอบความหนาแน่นของดิน เรื่องนี้ก็ควรใช้ผู้เชี่ยวชาญ เพื่อให้มั่นใจได้ว่าพื้นที่ๆ มีถมของเรามีความพร้อมที่จะเริ่มงานก่อสร้างได้แล้ว

นี่เป็นขั้นตอนในการถมและปรับที่ก่อนการก่อสร้างที่ ผู้รับเหมา ควรทราบและควรมีการตรวจสอบ อย่าเห็นว่าเรื่องถมดินเป็นเรื่องง่าย และละเลยไม่สนใจ เพราะ หากว่าพื้นดินที่จะทำการก่อสร้าง ไม่เรียบร้อย ก็จะส่งผลต่อการก่อสร้าง และสิ่งปลูกสร้างตามมาได้ในภายหลัง... ดังนั้นต้องระวังและมีการตรวจสอบอยู่เสมอ....

วันศุกร์ที่ 7 ตุลาคม พ.ศ. 2559

สิ่งที่ ผู้รับเหมา ต้องทำหากต้องก่อสร้างในช่วงกลางคืน

สิ่งที่ ผู้รับเหมา ต้องทำหากต้องก่อสร้างในช่วงกลางคืน

การทำงานประเภท รับเหมาก่อสร้าง เป็นงานที่ ผู้รับเหมา ได้ทำสัญญากับผู้ว่าจ้าง ว่าจะดำเนินการก่อสร้างให้แล้วเสร็จภายในกำหนดเวลาที่วางเอาไว้ หากว่าเกินกำหนด ก็จะถูกปรับเป็นเงิน ซึ่งเรื่องนี้เป็นเรื่องที่ ผู้รับเหมา ส่วนใหญ่เป็นกังวลกันมาก เพราะอัตราค่าปรับนั้นสามารถทำให้ขาดทุนกันได้ง่ายๆ ดังนั้นจึงไม่แปลกเลย ที่ว่าเมื่อถึงเวลาใกล้จะครบกำหนดส่ง ผู้รับเหมา จะต้องพยายามเร่งงานกันอย่างถึงที่สุด ! และนั่นทำให้เกิดกรณีที่อาจจะต้องทำงานเพิ่มในเวลากลางคืน...

 การทำงานก่อสร้างในเวลากลางคืน ส่วนมาเกิดขึ้นเพราะมีความจำเป็นทั้งสิ้น คงไม่มี ผู้รับเหมา คนไหน อยากเสียค่าแรงเพิ่มอีกเป็นเท่าตัวสำหรับให้คนงานทำงานนอกเวลาปกติ แต่อย่างไรก็ตาม เมื่อเกิดความจำเป็นมันก็เป็นเรื่องที่เลี่ยงไม่ได้ ต้องหาทางทำให้งานเสร็จทันตามกำหนด เพื่อหลีกเลี่ยงการถูกปรับ แต่ในการที่จะทำงานในเวลากลางคืน ตามปกติแล้ว เป็นเวลาที่ไม่เหมาะสม ! เพราะงานก่อสร้างมักจะมีโอกาสที่จะก่อเสียงดังรบกวนผู้ที่อยู่รอบข้าง และมีกฎหมายที่บังคับเอาไว้ในเรื่องการก่อเหตุเดือดร้อนก่อความรำคาญ ซึ่งมีโทษ ! เป็นเรื่องที่ต้องระมัดระวัง

สิ่งที่ ผู้รับเหมา ควรที่จะต้องทำ หากจำเป็นต้องก่อสร้างในเวลากลางคืน คือ...

1. เรียนรู้เรื่องข้อกฎหมายให้เข้าใจอย่างชัดเจน และนอกเหนือจากกฎหมายทั่วไปที่ต้องทราบแล้ว ก็ยังมีเทศบัญญัติ เรื่องการก่อสร้างอีก ซึ่งเรื่องเหล่านี้ ผู้รับเหมา ต้องหาข้อมูลและทำการขออนุญาตให้ถูกต้อง เวลาในการทำการก่อสร้าง โดยทั่วไป จะอยู่ที่ 08.00 – 17.00 น. ซึ่งเป็นเวลาที่กฎหมายอนุญาตอยู่แล้ว หากมีงานต้องทำเพิ่มจะต้องมีการแจ้งขออนุญาตก่อน ซึ่งงานฐานรากจะอนุญาตไม่เกิน 18.00 น. และ งานโครงสร้างบนดิน จะอนุญาตไม่เกิน 22.00 น. เป็นต้น

2. จัดเวลาทำงานและทีมงานให้เหมาะสมตามที่ได้รับอนุญาต ไม่ว่าเราจะเร่งงานอย่างไร แต่ก็ไม่สามารถทำการก่อสร้างได้นอกเหนือเวลาที่กำหนด ดังนั้นจะต้องมีการวางแผนการทำงานในช่วงที่เร่งงานอย่างเป็นระบบ ทำงานเฉพาะในเวลาที่อนุญาตก่อน แล้วจึงเสริมทีมงานอื่นเข้าทำงานส่วนอื่นเพิ่มเติม เพื่อป้องกันไม่ให้ทำผิดกฎหมาย หรือ เทศบัญญัติ ซึ่งเรื่องนี้ต้องนัดเวลากันให้เหมาะสมที่จะทำงานต่อเนื่องได้อย่างถูกต้อง

3. ป้องกันเรื่องเสียง เรื่องนี้สำคัญมาก การทำงานก่อสร้างในเวลากลางคืน จะเกิดปัญหาก็ต่อเมื่อมีเสียงดังรบกวนผู้ที่อยู่รอบข้าง และนำมาซึ่งการแจ้งความหรือ มีเรื่องร้องเรียน ดังนั้น ผู้รับเหมา จะต้องวางมาตรการป้องกันปัญหาเรื่องเสียงเป็นเรื่องหลัก งานไหนใช้เสียง ต้องควบคุมให้อยู่ในเวลาที่ได้รับอนุญาต งานที่ไม่ใช้เสียง ก็สามารถทำต่อหลังจากนั้น ทำให้งานสามารถเดินได้อย่างไม่สะดุด และทันตามเวลา และต้องไม่ลืมคอยตรวจสอบระดับความดังของเสียงไม่ให้เกินตามที่กฎหมายระบุไว้ด้วย

4. อย่านิ่งนอนใจเมื่อมีคนที่อาศัยอยู่รอบสถานที่ก่อสร้างมาบอกกล่าวเรื่องปัญหาเสียง หรือ งานก่อสร้างรบกวน อันนี้ก็สำคัญ เพราะส่วนมากก่อนที่จะเป็นปัญหาถึงระดับฟ้องร้องหรือ แจ้งความเอาผิด ผู้ที่ได้รับผลกระทบจะมาบอกกล่าวก่อน ต้องจัดการให้ดีที่สุด ไม่ว่าจะเป็นการลดการรบกวน หรือ มีการชดเชยที่เหมาะสม บางครั้ง สามารถพูดจาและทดแทนในสิ่งอื่นให้ได้ ก็จะทำให้เรื่องราวไม่ลุกลามบานปลาย...

เรื่องเหล่านี้ เป็นเรื่องที่ ผู้รับเหมา ควรจะต้องกระทำหากจำเป็นที่จะต้องทำงานในเวลากลางคืน... แต่ที่ดีที่สุดก็คือ พยายามทำงานให้ได้ตามเวลางานที่เหมาะสมในเวลาที่กำหนด ซึ่งก็อยู่ที่การวางแผนการก่อสร้าง ที่ผู้รับเหมาจะต้องเป็นผู้ควบคุมการก่อสร้างอย่างเต็มความสามารถ และไม่ให้ผิดกำหนดเวลา...

ขอบคุณบทความจาก : houzzMate.com แหล่ง หาช่าง ผู้รับเหมา 

วันพฤหัสบดีที่ 6 ตุลาคม พ.ศ. 2559

ผู้รับเหมา ต้องรู้ การจัดการเรื่องความสะอาดและความปลอดภัยรอบสถานที่ก่อสร้าง

ผู้รับเหมา ต้องรู้ การจัดการเรื่องความสะอาดและความปลอดภัยรอบสถานที่ก่อสร้าง

ในงาน รับเหมาก่อสร้าง นอกเหนือจากการทำงานให้สำเร็จตามรูปแบบและเวลาที่ได้ตกลงกันไว้ ผู้รับเหมา ยังมีความรับผิดชอบในเรื่องอื่นๆ อีกหลายประการ ทั้งภายในสถานที่ก่อสร้าง ทั้งวัสดุสิ่งของและดูแลทีมงาน ซึ่งต้องจัดการให้เรียบร้อย แต่นอกจากการดูแลภายในสถานที่ก่อสร้าง ยังมีอีกส่วนหนึ่งที่มีความสำคัญ และหากไม่จัดการให้เรียบร้อย อาจจะกลายเป็นปัญหาลุกลามใหญ่โตจนน่าปวดหัว ! ซึ่งเรื่องนั้นก็คือ “ความสะอาด และ ความปลอดภัย รอบสถานที่ก่อสร้าง” !!!

การดูแลเรื่องของความสะอาดและความปลอดภัยรอบสถานที่ก่อสร้าง อย่าคิดว่านอกเหนือความรับผิดชอบของ ผู้รับเหมา ที่บางทีคิดว่าจัดการเฉพาะภายในพื้นที่ก่อสร้างก็เพียงพอ... เพราะในความเป็นจริง บริเวณรอบๆ พื้นที่ก่อสร้าง ก็เป็นพื้นที่ๆ ได้รับผลกระทบจากงานก่อสร้างด้วย และที่สำคัญ ! คนที่อยู่รอบๆ ที่ก่อสร้าง เขาจะถือว่า เขาได้รับผลกระทบโดยไม่ได้อะไรด้วย ! เรื่องนี้จึงต้องจัดการให้ดี ไม่เช่นนั้น อาจทำให้เกิดความไม่พอใจ และเกิดเรื่องราวลุกลามใหญ่โต มีการฟ้องร้อง หรือ กระทบกระทั่งกันจนเกิดเป็นปัญหาความยุ่งยากขึ้นมาได้....

ความสะอาดและความปลอดภัยรอบสถานที่ก่อสร้างที่ ผู้รับเหมา จะต้องใส่ใจและดำเนินการป้องกันคือ...

1. การจัดการเรื่องเศษวัสดุ เรื่องนี้ต้องจัดการอย่างครบวงจร ตั้งแต่เรื่องของการขนส่งวัสดุและเศษวัสดุเข้าออก ที่ต้องมีมาตรการป้องกันไม่ให้เกิดตกหล่นร่วงลงบนถนน หากมีต้องรีบจัดการทำความสะอาดให้เร็วที่สุด การจัดพื้นสำหรับล้างทำความสะอาด ไม่ให้เศษวัสดุ ดิน โคลน ออกไปนอกสถานที่ก่อสร้าง รบกวนการจราจร ไปจนถึงการสร้างรั้ว ที่ต้องมีขนาดความสูงประมาณ 2 เมตร ป้องกันรอบบริเวณสถานที่ก่อสร้าง และในกรณีเป็นอาคารสูง ก็ต้องมีการติดตั้งตะแกรง โครงเหล็กและผ้าใบ ป้องกันเศษวัสดุตกหล่นออกไปภายนอกอย่างแน่นหนา เพราะหากตกลงไปอาจเกิดอันตรายกับผู้ที่อยู่รอบๆ สถานที่ก่อสร้างได้

2. การจัดการเรื่องเสียง เรื่องนี้ก็เป็นเรื่องที่สำคัญ เนื่องจากเป็นเรื่องที่ระวังได้ยากพอสมควร เพราะในงานก่อสร้างย่อมยากที่จะหลีกเลี่ยงเรื่องการใช้เสียงได้ แต่ต้องจัดการให้รัดกุมที่สุด ตั้งแต่ระดับความดังของเสียง และเวลาในการก่อสร้างที่มีเสียงต้องเป็นไปภายในเวลาตามที่กฎหมายกำหนด ทั้งนี้เพื่อป้องกันไม่ให้รบกวนผู้ที่อยู่สถานที่ก่อสร้างมากเกินไป และไม่ผิดกฎหมาย...

3. การจัดการเรื่องอุปกรณ์เสริมในการป้องกันอันตรายและจัดการเรื่องความสะอาด เช่น สายดับเพลิง ถังดับเพลิง สัญญาณเตือนภัย สถานที่ล้างล้อรถก่อนออกจากพื้นที่ก่อสร้าง และต้องติดตั้งอุปกรณ์ป้องกันไว้ในจุดที่หยิบใช้สะดวก ไม่ว่าจะเป็นส่วนอาคารที่ก่อสร้าง หรือ ในส่วนจัดเก็บวัสดุ ตลอดจนบ้านพักคนงาน (หากมีที่พักคนงานอยู่ภายในพื้นที่ก่อสร้าง) 

เรื่องเหล่านี้ ผู้รับเหมา จะต้องจัดการและดูแลอย่างละเอียดรอบคอบ อย่าชะล่าใจเด็ดขาด เพราะผลของความประมาทในเรื่องนี้ อาจจะทำให้เกิดอันตรายขึ้นได้...


วันพฤหัสบดีที่ 24 มีนาคม พ.ศ. 2559

การปรากฎของ houzzMate เครื่องมือที่ทรงพลังของช่างในยุคโลกออนไลน์


เราได้ทราบกันไปแล้วในตอนก่อนหน้าเกี่ยวกับจุดเด่นและความน่าสนใจของสื่อสังคมออนไลน์และช่องทางทั้งหลายที่น่าสนใจสำหรับช่าง ที่เราสามารถไปสร้างโปรไฟล์และใช้เป็นการตลาดเชิงรุกและเชิงรับ เพื่อให้เป็นช่างที่ประสบความสำเร็จในโลกออนไลน์ปัจจุบันนี้ แต่ยังไม่หมดแค่นั้น นอกเหนือจากช่องทางอื่นๆ ที่กล่าวมา ยังมีอีกหนึ่งสังคมออนไลน์ หรือ Social Network ที่ได้ก่อกำเนิดขึ้น เพื่อรองรับการใช้งานตามความต้องการและความจำเป็นของช่างเป็นการเฉพาะ ! นั่นก็คือ... houzzMate !!

วันศุกร์ที่ 18 มีนาคม พ.ศ. 2559

เรียนรู้ พลัง จุดเด่น ข้อด้อย ของสารพัดสื่อออนไลน์ ที่ช่างสามารถใช้เป็นอาวุธ

  • เรียนรู้ พลัง จุดเด่น ข้อด้อย ของสารพัดสื่อออนไลน์ ที่ช่างสามารถใช้เป็นอาวุธ 

เชื่อว่าในปัจจุบันนี้มีช่างจำนวนไม่น้อยที่ได้เริ่มหันมาใช้งานพลังของสื่อในโลกออนไลน์เพื่อเข้าถึงลูกค้ามากขึ้นอยู่บ้างแล้ว แต่อย่างไรก็ตาม แม้จะมีการใช้ก็ไม่แน่ว่าได้ผลเหมือนกันเสมอไป แต่นั่นไม่ใช่เพราะสื่อออนไลน์ทั้งหลายทำงานผิดพลาด เพียงแต่มันคือความพลาดพลั้งของเราที่เป็น "ช่าง" เองต่างหาก ที่ใช้อาวุธผิดวิธี ! เหมือนมีดาบแต่เอาด้านสันที่ไม่มีคมฟัน ผลของมันก็ย่อมไม่ได้ตามที่ต้องการ !

วันพฤหัสบดีที่ 17 มีนาคม พ.ศ. 2559

รู้เขารู้เรา รบร้อยครั้งชนะร้อยครา จากกลยุทธ์ซุนวูสู่ช่างยุคโลกออนไลน์

  • รู้เขารู้เรา รบร้อยครั้งชนะร้อยครา จากกลยุทธ์ซุนวูสู่ช่างยุคโลกออนไลน์


อย่างแรกที่เราต้องทำความเข้าใจกันก่อนก็คือ internet มีผลอย่างไรกํบผู้คนโดยรวม เนื่องจากผู้คนโดยรวมก็คือ ลูกค้า ของเราที่เป็นช่าง เป็นแหล่งที่มาของรายได้ เราลองไปดูกันว่าพวกเขามีพฤติกรรมการใช้งานโลกออนไลน์อย่างไร ? เมื่อทราบและเข้าใจแล้วเท่านั้นเราที่เป็นช่างจึงสามารถต่อสู้และยืนหยัดอยู่ได้ ก็อย่างที่เล่าในหัวข้อที่ผ่านมา ลูกค้าเดี๋ยวนี้รับมือไม่ง่าย ! แต่การจะรับมือลูกค้ายุคใหม่ เราอาจจะต้องหันกลับไปพึ่งพากลยุทธของคนในยุคโบราณ และหนึ่งในกลวิธีที่ช่วยเราได้ก็คือ วลีอมตะของ "ซุนวู" ผู้รจนา คัมภีร์พิชัยสงครามซุนจื่อ ที่ว่า... "รู้เขารู้เรา รบร้อยครั้งชนะร้อยครา"

อิทธิพลของโลกออนไลน์ ทำให้ลูกค้าเปลี่ยนไปจนต้องตะลึง

  • อิทธิพลของโลกออนไลน์ ทำให้ลูกค้าเปลี่ยนไปจนต้องตะลึง


โลกทั้งโลกกำลังออนไลน์ ! คำกล่าวนี้อาจเป็นจริงในอนาคตดันใกล้ หรือเผลอๆ ตอนนี้มันก็เป็นไปแล้ว !  แต่บางคนอาจจะคิดว่าไม่เป็นปัญหาอะไร เพราะเราก็ยังอยู่ได้ มีลูกค้ามาหา หรือโทรติดต่อให้ไปทำงานอยู่ตามปกติ ไม่น่าจะเดือดร้อนจากการออนไลน์หรือไม่ออนไลน์อะไรมากนัก แต่... คุณทราบหรือไม่ว่า การเกิดขึ้นของ internet หรือโลกออนไลน์ มันได้ทำการเปลี่ยนแปลงแนวคิดและพฤติกรรมของผู้คนในปัจจุบันชนิดที่เราอาจจะแทบคาดไม่ถึง !!